INICIO| VÍDEO | ACTUALIDAD ¿Qué es el cooperativismo de vivienda por ayuda mutua? 05.07.08 | CANELONESCIUDAD.COM
« Día mundial del Cooperativismo »
Las cooperativas de vivienda tienen como objeto principal: "...proveer de alojamiento adecuado y estable a sus asociados mediante la construcción de viviendas por esfuerzo propio, ayuda mutua, administración directa...", proporcionando también servicios complementarios.
La normativa desarrollada en el Capítulo X de la Ley 13.728 establece las exigencias jurídicas para la creación y el desarrollo de las cooperativas. Las Cooperativas por ayuda mutua se basan en el aporte de trabajo de sus asociados en la construcción de las viviendas: 80 horas mensuales de mano de obra solidaria en tareas afines a las de peón, contratando capataces y personal especializado. Este aporte de ayuda mutua, junto a otros posibles aportes propios de la cooperativa equivale a un máximo de 15% del valor máximo de tasación del conjunto a edificar. El 85% restante es cubierto por el préstamo en UR del Fondo Nacional de Vivienda y Urbanización (FNVU).
La Ley limita la extensión de cada unidad cooperativa a no menos de 10 socios y a no más de 200, y podrán ser de usuarios o de propietarios. La primera forma otorga el derecho al uso y goce sobre la vivienda en forma permanente, siendo transferible hereditariamente, y la cooperativa como "empresa" administra la propiedad colectiva. La segunda forma permite que una vez adjudicada la vivienda se procese el pasaje a la propiedad privada, transformando a cada asociado en un deudor individual que responde por sí ante el acreedor, perdiéndose la esencia del sistema cooperativo. FUCVAM ha apostado a la integración de cooperativas del primer tipo: cooperativas de usuarios.
A partir e 1996 se ha habilitado una normativa específica reduciendo el mínimo de integrantes de 10 a 6 socios para los casos de cooperativas de reciclaje de inmueble/s preexistentes.
Por el Capítulo X se habilita también la creación de las cooperativas matrices, como medio para permitir el crecimiento del sistema. Son cooperativas abiertas, de origen territorial o gremial, que reciben socios con un compromiso común de trabajo o de ahorro, brindando asistencia para la construcción de nuevas unidades cooperativas filiales y para la realización de su proyecto de obra, manteniéndose estas últimas vinculadas a la matriz por lo menos hasta la adjudicación de las viviendas. Aparecen así varias matrices, tanto de ayuda mutua como de ahorro previo.
La Ley prevé finalmente otra manera de apoyo y orientación al desarrollo del cooperativismo, a través de los ya mencionados Institutos de Asistencia Técnica. Estas son organizaciones privadas sin fines de lucro que tienen por objetivo proporcionar los servicios técnicos necesarios para el proyecto económico-social que impulsan las unidades cooperativas.
Fucvam
Es la mayor y más activa organización social uruguaya de acción en el campo de la vivienda popular y el desarrollo urbano. Más de 330 cooperativas de base, en distintas etapas de desarrollo -en trámite, en construcción y habitadas- constituyen una Federación de alcance nacional, con presencia en prácticamente todas las ciudades del país.
A fines de marzo de 2004, estaban integradas a FUCVAM alrededor de 16.000 familias de ingresos bajos y medios (entre 200 y 500 dólares mensuales), representativas de un amplio segmento de trabajadores del más diverso origen.
En un principio nuestras cooperativas estaban constituidas mayoritariamente por sectores obreros industriales, trabajadores del sector servicios y empleados públicos con un alto índice de sindicalización. Al presente están surgiendo varias cooperativas integradas mayoritariamente por trabajadores del llamado "sector informal" de la economía, como resultado de la liberalización y precarización del empleo que afecta al Uruguay, al tiempo que continúa la formación de cooperativas "tradicionales" en gremios y sindicatos.
Cooperativa de vivienda significa joda; tener una vivienda decorosa y pagar $100 por mes,ampararse en fucvam para no pagar, vivir de arriba o a costilla de algunos giles que pagan cuotas de $2200 por mes que equivale a medio alquiler de 1 pieza y 1 baño en cualquier lado.Antes de ingresar a una cooperativa por favor asesorarse bien, está hecha para jodedores, malos pagadores y por ende mala gente.No todos son malos pero la mayoría son mediocres. ABRIR LOS OJOS BIEN...
10-07 | Carlos
Hoy en día creo son cuatro las coopertivas de viviendas en Canelones. Covamca I y Covamca II. De las otras no se los nombre. Además hay más en construcción.
08-07 | Alejandro
Hablando de Cooperativas de vivienda...alguien sabe de alguna en Canelones??
07-07 | Gastón
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